¿HAS PASADO LA “ITV” DE TU EDIFICIO?

Del mismo modo que estamos obligados a pasar periódicamente una revisión legal a nuestros vehículos para comprobar las condiciones de seguridad y medioambientales de los usuarios, es obligatorio que los edificios de más de 50 años deben pasar cada cinco años una inspección técnica que evalúe como se encuentra su estado de conservación y si es necesario hacer una “reparación” en el mismo para evitar daños inesperados.

En la Comunidad Valenciana, además de realizar la inspección técnica que informa sobre el estado de conservación, los técnicos competentes en la materia deben informar también  sobre las condiciones de accesibilidad y eficiencia energética que se exigen en el modelo IEE.CV, muy positivo para los usuarios pues se analizará en el mismo documento otros aspectos que afectan al bolsillo y a la calidad de sus ocupantes.

“EXISTEN SUBVENCIONES PARA REALIZAR INSPECCIONES DE EDIFICIOS”

Hasta el 31 de julio de 2015 este documento está subvencionado por el estado hasta un máximo de 500€ por edificio, dinero que puede contribuir a rebajar hasta el 50% el coste del informe.

En Benicarló y Vinaròs, al ser poblaciones de más de 25.000 habitantes, ya existen sendas ordenanzas municipales que regulan el procedimiento de control para que todos los inmuebles que cuenten con una antigüedad de más de 50 años tengan realizados las Inspecciones Técnicas. Además, en Benicarló puedes solicitar una subvención de 100€ por piso o de 300€ en caso de unifamiliares, hasta un 85% como máximo del presupuesto subvencionable, aunque no son compatibles con la otra ayuda mencionada anteriormente.

La principal finalidad de estas inspecciones es la evitar casos de desplomes de edificios o partes del mismo que puedan llegar a causar graves daños personales a sus propios usuarios, vecinos o visitantes.  “Más vale prevenir que curar”. Y a su vez, el inspector le recomendará ciertas reparaciones que puedan ayudarle a mejorar la conservación, la calidad, la sostenibilidad y la accesibilidad del edificio.

Hasta el 31 de mayo de 2015, la inspección técnica también es imprescindible para solicitar las ayudas para la rehabilitación de tu edificio, pues el técnico calificado que realizará el informe, le estudiará las medidas de reparación y mejora más precisas con la mínima inversión. Una inversión que puede estar subvencionada hasta 11.000€ por cada vivienda que se rehabilite, en función de las actuaciones que hayan de llevarse a cabo en el edificio.

¡Ahora es el momento de rehabilitar tu edificio!

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¿ES POSIBLE AHORRAR EN TU VIVIENDA O LOCAL COMERCIAL?

Del mismo modo que al comprar un electrodoméstico que se exige saber cuánto consume, para comprar o alquilar una vivienda o local comercial, ya es obligatorio exigir el certificado energético del inmueble, un documento muy útil para los propietarios, pues éste nos indica cuánto de eficiente es el espacio que se va a habitar, así como las medidas de mejora que aporta el certificador energético tras su estudio y que pueden proporcionar al inmueble un ahorro energético considerable.

Las medidas más comunes para conseguir una mejor calificación energética, suelen ser el cambio de las ventanas por otras más aislantes o el cambio de la instalación de producción de agua caliente, pues son las más efectivas a corto plazo y con relativamente poca inversión. La solución óptima siempre pasa además por aislar bien las fachadas y cubiertas, obteniendo hasta un ahorro del 60% en el consumo de energía, que se traduce en un importante ahorro económico, y mucho más tras las continuas subidas del precio de la energía.

Para todo ello, si no se dispone del certificado energético y se quiere ahorrar en el inmueble, es muy importante asesorarse con un técnico calificado, pues estudiará como funciona energéticamente el espacio que se va a habitar y proporcionará las medidas de mejora más precisas con la mínima inversión. Una inversión que además puede estar subvencionada hasta 5.000€ por vivienda o local comercial, gracias a las últimas ayudas en rehabilitación que se pueden solicitar hasta el 31 de mayo.

¡Ahora es el momento de rehabilitar energéticamente tu edificio!

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¿NECESITAS AYUDA PARA REHABILITAR TU EDIFICIO?

Hasta el 31 de Mayo del presente año hay tiempo para solicitar las ayudas para financiar la ejecución de obras de rehabilitación de aquellos edificios de viviendas que precisen una mejora en su estructura, fachada, cubierta o instalaciones. Para ello hay que cumplir una serie de requisitos que establece la normativa estatal y la administración autonómica, con el fin de mejorar la conservación de los edificios, la mejora en la calidad y sostenibilidad y/o realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad. Estas ayudas pueden llegar a costear hasta el 35% del coste subvencionable, incluso hasta el 50% del valor de las obras si se mejoran las condiciones de accesibilidad del edificio. Se pueden obtener como máximo hasta 11.000€ por cada vivienda que se rehabilite, en función de las actuaciones que hayan de llevarse a cabo en el edificio.

Es imprescindible, para la solicitud de las ayudas, que se cuente con un técnico competente en la materia para la elaboración de la documentación necesaria y que, además, le guíe en todo momento, para que se lleve a cabo la opción económicamente más conveniente y que ésta sea viable técnicamente. Todos los documentos que tiene que elaborar el técnico también están subvencionados por estas ayudas.

¡Ahora es el momento de rehabilitar tu edificio!

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